会议室里。

丁贤翻阅着华记黄埔公司的财报文件。

一边听谢君信的会议陈述。

“去年4号码头的利润比去年上涨三成。

和记大厦，环球物流大厦，直营门店租金小幅上涨10%。

尖沙咀酒店与中环酒店，以及外海五间黄埔酒店，收支勉强保持平衡，并未出现亏损。”

原喜来登酒店就是尖沙咀酒店，希尔顿酒店是中环酒店，这两间香江旗舰一直在盈利，但海外的五间酒店却是常年亏损，若非谢君信进行了部分裁员，难以达到收入均衡。

“去年总共开发了四处项目，一处是华记科技园，工期是两年，今年年底才能大致完工。

还有两处是西环与北角的酒店，工期定的是一年，但开业也要等到年尾了。”

华记科技园的投资额是两亿港币，资金来自汇丰银行的贷款，去年丁贤留给华记黄埔一亿闲资，再加上4号码头与物业租金的盈利，今年应该就可以偿付完毕。

这些业务并没有留下结余。

华记黄埔最赚钱的项目只有一个。

却听谢君信汇报说：“去年我们还开发了一处高层公寓，位于筲箕湾的东翠苑，共建设十二座住宅楼，楼高十六层，包括1317个住宅单位。

单位面积由最小668尺至最大1210尺不等，每尺售价在312块至358块之间, 每单位均价是31.2万, 目前回笼了3.46亿资金。”

筲箕湾的房子还没有卖完，但也所剩不多。

去年丁贤让谢君信开发这处地产项目时, 批给了全额的预算资金，没有使用任何银行信贷，所以这3.46亿港币资金就是华记黄埔的全年储备。

除去股东分红的3763万港币，其余资金将全部投入到下一波工程建设里。

“今年计划开发的项目仍旧是三个, 第一个是在青山公路荃湾段上, 那块地皮临着海边，隔海是青衣岛，规划了AB两区，A区有六栋住宅楼, B区是七栋, 我们考察过那边的居住环境，并没有商业街，还在两区之间设计了一座购物商场。”

这时项目文件已经递到丁贤手上, AB两区建筑定名为丽城花园，未来商场里会开一间电影院。

第二个项目位于中西区西营盘的克顿道上，这是一个半山位置，背靠龙虎山，挨着香江大学，风景非常好，华记黄埔的建筑师在这里设计了两栋高档公寓，专门提供给高收入的精英人士。

丁贤喜欢这种上档次的精品公寓, 因为利润高, 不过公寓名字他有点迷惑：“慧雅台？城中港姐是不是搞了一个慈善组织，也叫慧什么雅？”

属下们面面相觑起来。

“丁生, 港姐没有成立慈善组织。”

“甚至都没有什么名气, 73年才开始在电视上转播，影响力还不够, 达不到行善的条件。”

“其它地产公司的楼盘也没有重名, 只有我们叫慧雅台。”

丁贤听了以后, 笑道：“那可能是我记错了, 就用慧雅台，名字挺文气的。”

丁贤有所不知, 港姐的慈善组织要到1982年才会成立，取的名字确实与公寓项目雷同, 叫做慧妍雅集。

插了几句闲话。

谢君信继续陈述：“最后一个项目位于观塘码头，那里有一座仓库，面积有点小，拆建后规划成一栋工业大厦。”

丁贤随口问：“距离总部工厂远不远？”

华记总部也在观塘码头附近。

谢君信说：“只隔了一条街。”

等今年华记科技园竣工后，华记总部工厂以及沙田火炭的暴雪工厂，全部要搬迁到园区里，到时候这两处工厂地皮都要拆除，重新规划成商用楼宇。

谢君信已经让手下的建筑师们开始准备设计方案了。

丁贤又道：“你今年规划的三个地产项目，建设资金够不够？”

谢君信递上了预算书：“预算两亿五千万, 公司现有的储备，用于开发绰绰有余。”

即使资金不够也不要紧, 香江流行卖楼花，房产公司想要筹集资金，那是轻而易举的。

丁贤感觉这场会议开的好轻松, 谢君信把所有公务都处理的井井有条，根本不需要他做什么决策。

当然这可能与华记黄埔的地产项目太少有关。

一年才开发三处地盘，这是小型地产公司才有的量。

不过影响并不算大, 虽然华记黄埔的项目少，但每一个开发地盘都在黄金地带上，只要项目封顶竣工，发售速度非常快，利润还高的很。

香江十大地产商之一华懋集团，一年至少同时开发六个地盘，但他们的地盘在什么地方呢？元朗屯门，全是偏远郊区，他们开发六个地盘的利润，没有华记黄埔开发三个多。

今天这场会议开的比较短。

不到中午已经散会，丁贤把谢君信叫到办公室, 又交待一件私事：“我家浅水湾那栋别墅太旧，要拆掉重建, 我老豆老妈中意那里的风景, 他们将来要常住, 新别墅的设计风格别张扬，要注重保密性与安全性, 内饰要以舒适为主。”

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